Charmant Studio à Paris – Idéal Étudiant ou Investissement Locatif

Idéalement situé entre la rue Mouffetard et la rue Lhomond, au 1er étage d’un immeuble ancien de 4 étages, ce charmant studio de 13.80 m² en surface Carrez est conçu sans perte d’espace. Il comprend une petite entrée, une pièce principale lumineuse avec vue sur la verdure et poutres apparentes, un coin cuisine aménagée, et une salle d’eau avec WC. En très bon état général, ce bien est parfait pour un étudiant, comme pied-à-terre à Paris ou pour un investissement locatif. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F, avec des dépenses annuelles d’énergie entre 610 € et 850€. Des modifications peuvent être apportées pour améliorer le DPE.

- Ce studio lumineux de 13.80 m² en surface Carrez est situé au 1er étage d'un immeuble ancien de 4 étages, offrant un charme indéniable.
- Il dispose d'une pièce principale sans vis-à-vis, avec vue sur de la verdure et des poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
- La cuisine est aménagée, pratique pour un usage quotidien, et la salle d'eau inclut un WC, rendant cet espace totalement fonctionnel.
- Situé entre la rue Mouffetard et la rue Lhomond, cet emplacement est idéal pour un étudiant, garantissant accessibilité et commodités à proximité.
- Avec un prix fixé à 188 000 €, il représente une excellente opportunité d'investissement locatif, surtout avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 610 € et 850 €.