Charmant Studio à Paris – Idéal Investissement Locatif

Ce charmant studio idéalement situé entre la rue Mouffetard et la rue Lhomond, au 1er étage d’un immeuble ancien de 4 étages, offre une superficie de 13,80 m² en surface Carrez. Il se compose d’une petite entrée, d’une pièce principale lumineuse sans vis-à-vis donnant sur un espace vert, avec poutres apparentes, d’un coin cuisine aménagée et d’une salle d’eau avec WC. En très bon état général, il conviendra parfaitement à un étudiant, comme pied-à-terre à Paris, ou pour un investissement locatif. À noter que ce logement affiche une consommation énergétique excessive (classe F), mais des améliorations peuvent être envisagées. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 610 € et 850 €/an, selon l’année de référence 2021. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce studio de 13,80 m² est idéalement situé entre la rue Mouffetard et la rue Lhomond, un quartier prisé de Paris, ce qui en fait un choix judicieux pour une location ou un pied-à-terre.
- La pièce principale, lumineuse et sans vis-à-vis, donne sur un espace verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et reposant.
- En très bon état général, il nécessite peu de travaux, ce qui vous permet de le louer rapidement ou d’y vivre sans délai.
- Avec une consommation énergétique classée F, des améliorations peuvent être réalisées pour optimiser son efficacité énergétique, ce qui pourrait réduire vos dépenses annuelles, estimées entre 610 € et 850 €.
- Enfin, au prix de 188 000 €, ce studio représente un investissement compétitif dans le marché parisien, idéal pour un étudiant ou pour générer des revenus locatifs.