Studio à vendre à Saint-Étienne – Investissement locatif

Situé à Saint-Étienne dans le secteur Jacquard, ce studio de 21,77 m² (Carrez) et 31 m² au sol est idéal pour un investissement locatif. Il se trouve au 3ème étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, à proximité du tram et de toutes les commodités. Ce bien nécessite des travaux. Il comprend une salle d’eau avec WC. La propriété dispose de simples vitrages en bois, et le chauffage ainsi que l’eau chaude sont individuels et électriques. Les charges de copropriété pour l’année 2023 s’élèvent à 312,85 € par an, soit 26,07 € par mois, et couvrent l’assurance, l’entretien des parties communes et l’électricité des parties communes. Le lot numéro 5 fait partie d’une copropriété comprenant 16 lots, avec une quote-part représentant 39/500 des parties communes générales. La taxe foncière pour 2024 est de 375 €. Il n’y a pas de procédure en cours. La classe énergie est G (444), et les émissions de gaz à effet de serre sont de C (14). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 860 € et 1210 € par an. Le prix de vente est de 32 400 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Ce studio de 21,77 m² (Carrez) et 31 m² au sol est un bien idéal pour un premier investissement locatif à un prix attractif de 32 400 €.
- Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien à proximité immédiate du tram et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour les futurs locataires.
- Les charges de copropriété sont raisonnables, à seulement 312,85 €/an, ce qui fait environ 26,07 €/mois pour l'assurance et l'entretien des parties communes.
- La taxe foncière est de 375 € pour l'année 2024, permettant de garder les coûts d'exploitation sous contrôle.
- Bien qu'il nécessite des travaux, l'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 860 € et 1210 €, offrant une possibilité de valorisation en améliorant la classe énergétique actuelle qui est G.