Studio meublé à vendre loué à Valenciennes

Studio Meublé à Vendre Loué à Valenciennes
Situé dans un quartier stratégique de Valenciennes, à proximité des transports en commun et à moins de 5 minutes du centre-ville, Leclerc Drive et plusieurs restaurants. Découvrez ce studio au 2ème étage d’une copropriété sécurisée de 108 lots, particulièrement adapté aux étudiants. L’immeuble comprend une salle de sport, une laverie et un parking à vélos sécurisé.
Avec une surface de 22 m² selon la loi Carrez, le studio dispose d’une pièce de vie de 13 m² avec un coin cuisine équipé et un bureau. La salle d’eau comprend des WC. L’appartement est équipé de double vitrage en PVC et de volets roulants, le chauffage est électrique.
Ce bien est vendu avec un bail commercial en cours jusqu’au 31 décembre 2030, avec un loyer actuel de 167,91 € par mois, charges déduites. Les charges trimestrielles s’élèvent à 168 €, et la taxe foncière est de 360 €.

1. Ce studio meublé de 22 m², situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, est idéalement localisé à proximité des transports en commun et du centre-ville de Valenciennes, ce qui en fait un environnement très accessible.

2. Avec un bail commercial valide jusqu'au 31 décembre 2030 et un loyer actuel de 167,91 € par mois, charges déduites, vous pouvez bénéficier d'un revenu locatif attractive dès l'acquisition.

3. La résidence offre des équipements pratiques, tels qu'une salle de sport, une laverie et un parking à vélos sécurisé, répondant ainsi aux besoins modernes des étudiants ou des jeunes professionnels.

4. Les charges trimestrielles s'élèvent à 168 € et la taxe foncière est de 360 €, ce qui vous permet une gestion budgétaire claire et prévisible.

5. Avec des performances énergétiques classées C, vous avez également l'assurance d'un bien qui respecte les normes environnementales tout en offrant un bon confort.