Studio à vendre à Paris 11 – Bastille Passage Thiéré

À Paris 11, métro Bastille, découvrez ce studio situé dans la résidence ‘Le Patio Bastille’, construite en 1998. Cette copropriété de 4 étages est équipée d’une buanderie à disposition des résidents et est vendue vide. Nous proposons également un 2ème studio de 22 m² dans le même immeuble, actuellement loué avec un bon locataire pour 700,26 € charges comprises. Ce studio de 18,24 m² Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur, se compose d’une entrée menant à la pièce principale, une kitchenette à moderniser (réfrigérateur neuf inclus), une salle d’eau avec douche, vasque, miroir et wc. La décoration nécessite un rafraîchissement. La copropriété comprend 104 lots dont 87 lots principaux. La quote-part du budget prévisionnel annuel est à confirmer. Nouveau DPE : Classe D (222 kWh/m²/an d’énergie primaire et 96 kWh/m²/an d’énergie finale) et GES B (6 kg CO2/m²/an). Estimations des coûts énergétiques : entre 320 et 470 € par an, abonnement inclus. Prix affiché, honoraires inclus à 4% TTC.

- Ce studio de 18,24 m² Carrez est situé au 2ème étage d'une copropriété de 1998, offrant un cadre de vie moderne et bien entretenu.
- La résidence, 'Le Patio Bastille', dispose d'une bonne gardienne et d'une buanderie intégrée, une commodité appréciable pour les résidents.
- Vous pouvez le louer meublé au même prix que le studio voisin, respectant ainsi la loi ELAN, ce qui peut générer un revenu locatif intéressant.
- Le DPE est classé D, avec une consommation énergétique de 222 kWh/m²/an, et les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 320 et 470 €, vous permettant de planifier votre budget.
- Ce bien est proposé à un prix de 208 000 € honoraires inclus, ce qui est compétitif pour le secteur de Bastille à Paris 11.