A vendre – Villa T5 d’environ 115 m² à Clarac (31210)

Coup de cœur pour cette magnifique villa de plain-pied d’environ 115 m², nichée sur un terrain arboré de 1350 m² avec vue sur les Pyrénées, au cœur d’un charmant village de 700 habitants (école, coiffeur, boulangerie). À seulement 12 minutes de Saint-Gaudens et 3 minutes de l’accès autoroute, cette maison se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée de 45 m², ouvrant sur un jardin avec piscine, un cabanon en bois et une terrasse de 70 m² avec pergola. Vous découvrirez également 3 chambres, un bureau avec placards intégrés, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, un toilette séparé, et une buanderie avec cumulus neuf. Confort assuré grâce à la climatisation réversible et un poêle à granulés. Un carport pour 2 voitures et un petit cabanon PVC de 4,65 m² complètent ce bien. Idéalement située, cette villa clé en main se trouve à 45 minutes de la station de ski la plus proche, 35 minutes de la frontière espagnole, 2 heures de l’océan et 2 heures et demie de la Méditerranée. Taxe foncière : 819 € / an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 713 € et 965 €. Prix : 285 000 euros, frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 15 000 euros TTC, soit 270 000 euros hors honoraires.

- Cette villa de plain-pied offre une superficie d'environ 115 m² et est construite sur un terrain arboré de 1350 m², parfait pour profiter du plein air dans un cadre agréable.
- La maison comprend une belle pièce de vie avec une cuisine américaine équipée de 45 m², idéale pour recevoir famille et amis.
- Avec 3 chambres, un bureau, et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, ce bien est conçu pour le confort de toute la famille.
- La propriété est dotée d'une piscine, d'un cabanon en bois, ainsi que d'une vaste terrasse de 70 m² avec pergola, ajoutant une touche de luxe à votre quotidien.
- Située à seulement 12 minutes de Saint-Gaudens, elle vous offre également un accès facile aux stations de ski et aux plages de l'océan, tout en faisant partie d'une communauté dynamique de 700 habitants.