Vente – Villa de type 4 avec RDC et 1er étage à Lézignan

Dans un quartier calme de Lézignan, cette villa de type 4 avec RDC et 1er étage offre 2 chambres, un cellier, un garage pouvant être transformé, une cuisine, un salon/séjour, une salle d’eau, des toilettes. La toiture a été isolée en 2018. Le tout est situé sur un terrain arboré et clôturé de 401 m2 avec un puits, et il est possible d’y construire une piscine. Prix de vente : 194 500 € (frais d’agence inclus). Agence du Canal La Redorte. Date de réalisation du diagnostic : 02.02.2023. Consommation énergie primaire : 301 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 160 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2130 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1. "Cette villa de type 4 à Lézignan est située dans un quartier calme, avec toutes les commodités accessibles à seulement 5 minutes à pied. C'est l'endroit idéal pour profiter d'un environnement paisible tout en étant proche des services essentiels."

2. "La maison offre une disposition pratique avec 2 chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers. De plus, le garage peut être transformé en espace supplémentaire selon vos besoins."

3. "L'étage comprend une cuisine fonctionnelle, un salon/séjour, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et des toilettes. La toiture a été isolée en 2018, ce qui garantit une bonne efficacité énergétique et contribue à réduire les coûts de chauffage."

4. "Le terrain de 401 m2 est un véritable atout, avec son jardin arboré et clôturé. De plus, il est équipé d'un puits, offrant ainsi un approvisionnement en eau pratique et économique. Vous avez également la possibilité d'y construire une piscine pour profiter pleinement des beaux jours."

5. "Enfin, le prix attractif de 194 500 € (frais d'agence inclus) en fait une opportunité intéressante sur le marché. De plus, les informations détaillées sur les principales caractéristiques énergétiques du bien vous permettent de mieux anticiper les dépenses annuelles liées à l'énergie." "Ce bien immobilier offre donc un cadre de vie agréable, des fonctionnalités pratiques et des aspects économiques attractifs. Je vous invite à envisager cette villa à Lézignan comme une opportunité à ne pas manquer pour votre prochain investissement immobilier."