À vendre : Villa 5 chambres avec piscine et jardin à Saint-Vaize

À 15 minutes au nord de Saintes, en exclusivité sur la commune de Saint-Vaize, découvrez cette magnifique villa lumineuse de 140 m², érigée sur un terrain arboré de 1100 m², prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Elle se compose d’une entrée spacieuse avec placard, d’une vaste pièce de vie traversante Est-Ouest de 52 m², intégrant une cuisine ouverte avec vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu’un cellier attenant.

Côté nuit, la villa offre 5 chambres de 11 m², toutes dotées de grands placards, incluant une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse. Un espace nuit bien aménagé avec une salle de bain et WC, ainsi qu’un second WC indépendant.

Attenant à la maison, un double garage de 43 m², une cave et un espace arrière cuisine.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse spacieuse de 56 m² (dont 35 m² couverts), d’une piscine chauffée et sécurisée construite en 2013, accompagnée d’un local technique de 15 m² avec porte neuve.

Le terrain de 1100 m² est entièrement clos, sans vis-à-vis et soigneusement arboré, avec plusieurs places de stationnement sur l’entrée goudronnée.

Sur le plan technique : cette maison construite en 2008 sur vide-sanitaire est classée B pour sa performance énergétique, offrant une excellente isolation, une exposition optimale, une pompe à chaleur avec chauffage au sol, VMC, et isolation des combles refaite. L’assainissement individuel est conforme et la maison est raccordée à la fibre. Aucun travaux à prévoir.

La taxe foncière s’élève à 850 €. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

N’attendez plus pour visiter cette villa exceptionnelle ! Les honoraires de 6 % sont à la charge de l’acquéreur.

- Cette villa de 140 m² vous offre un grand espace de vie avec une pièce traversante Est-Ouest de 52 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
- Elle dispose de cinq chambres de 11 m², toutes équipées de grands placards, plus une suite parentale avec salle d'eau privative, parfaitement adaptée pour une famille.
- La propriété est agrémentée d'un terrain de 1100 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, vous garantissant intimité et tranquillité, avec une belle terrasse de 56 m² pour vos moments en extérieur.
- La piscine chauffée et sécurisée, construite en 2013, ainsi que le double garage de 43 m², ajoutent une vraie valeur à cet espace de vie, tout en offrant des commodités pratiques au quotidien.
- Classée B pour sa performance énergétique, cette maison de 2008 vous assure des économies d'énergie, grâce à une isolation optimale et un système de chauffage par pompe à chaleur.