Appartement T2 de 49 m2 avec balcon et 2 places de parking sécurisées en sous-sol

En exclusivité, appartement T2 de 49 m2 situé dans une résidence avec ascenseur au coeur d’un quartier proche des commerces. Éxposé Sud, il possède 2 places de parking sécurisées en sous-sol et une cave. Vous bénéficiez également d’espaces verts dans l’enceinte de la copropriété. Très lumineux, il est situé au 3 ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue. Les portes fenêtres du séjour ouvrent sur un grand balcon de 8 m2. La cuisine est séparée et ouvre sur une loggia de 3 m2. La chambre est orientée plein Sud, il y a une salle de bain et un WC séparé. Les diagnostics énergétiques réalisés le 05/10/2023 sont en D et D, soit une estimation annuelle des coûts de l’énergie comprise entre 900 et 1270 €. Le bâtiment où se situe l’appartement est le plus petit de la copropriété et accueille 22 lots d’habitation pour 122 lots totaux répartis sur 4 bâtiments. Un ravalement complet des façades est en cours (payé). Syndic professionnel, pas de procédures en cours. Les charges mensuelles sont de 90 €. Le bien est vendu 230 000 € dont 15 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Cet appartement T2 de 49 m2 est une opportunité à ne pas manquer ! Voici pourquoi :

1. Situation idéale : L'appartement est situé au cœur d'un quartier proche des commerces, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien.

2. Espaces de stationnement sécurisés : Vous bénéficiez de deux places de parking sécurisées en sous-sol, ce qui est un avantage considérable dans cette zone où le stationnement peut souvent être difficile.

3. Lumineux et bien agencé : Grâce à son exposition Sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée. De plus, les portes-fenêtres du séjour s'ouvrent sur un grand balcon de 8 m2, offrant ainsi un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée et la chambre orientée plein Sud ajoutent également au confort de cet appartement.

4. Cave et espaces verts : En plus des stationnements, vous bénéficiez également d'une cave pour stocker vos affaires. De plus, la résidence dispose d'espaces verts dans son enceinte, offrant ainsi un cadre verdoyant et agréable.

5. Bonne gestion de la copropriété : Avec un syndic professionnel en charge de la gestion et l'absence de procédures en cours, vous pouvez avoir l'esprit tranquille quant à la bonne gestion de la résidence. De plus, un ravalement complet des façades est en cours, ce qui apporte une valeur ajoutée à l'immeuble. Cet appartement est proposé au prix de 230 000 €, dont 15 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Avec ces caractéristiques et ces avantages, il représente une véritable opportunité d'investissement immobilier à Anglet. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et saisir cette occasion !