Immeuble Beziers 3 T2 et un garage

Beziers, quartier Capneau, à deux pas de la place de la Madeleine. Je vous propose cet immeuble de 3 étages composé de 4 lots. Au rez-de-chaussée, un garage de 25m2 loué 105 euros charges comprises, au premier étage un appartement T2 de 35m2 loué meublé à 450 € charges comprises, au deuxième étage un appartement T2 meublé non loué pour le moment avec un loyer de 455 € charges comprises, et au troisième étage, le dernier appartement T2 loué à 400 € charges comprises. Deux des appartements ont été rénovés. Pour en savoir plus ou pour une visite, contactez Sandrine Marty, conseillère indépendante. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Voici les points clés pour vous convaincre de réaliser cet achat :

1. Excellent emplacement : Cet immeuble est idéalement situé dans le quartier Capneau, à quelques pas de la place de la Madeleine à Beziers. Vous bénéficierez d'un emplacement pratique et proche de toutes les commodités.

2. Potentiel locatif attractif : L'immeuble est composé de 4 lots, comprenant un garage et trois appartements T2. Deux des appartements ont déjà été rénovés, ce qui vous permettra de les louer immédiatement et de générer des revenus locatifs. Les loyers actuels varient de 400 € à 455 € charges comprises.

3. Flexibilité d'investissement : Avec cet immeuble, vous avez la possibilité de diversifier votre portefeuille immobilier. Vous pouvez choisir de louer tous les lots ou d'occuper l'un des appartements tout en profitant des revenus locatifs des autres. C'est une option intéressante pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent habiter à proximité des revenus supplémentaires.

4. Potentiel de valorisation : L'immeuble a été construit en 1930, ce qui lui confère un charme authentique. En investissant dans cet immeuble, vous avez la possibilité de réaliser des travaux de rénovation pour augmenter sa valeur à long terme.

5. Accompagnement professionnel : Je suis un agent immobilier expérimenté avec de nombreuses années d'expérience en France. Je serai là pour vous guider à chaque étape de l'achat, répondre à vos questions et vous fournir les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.