Studio 19m2 à Livry-Gargan avec terrasse et petit jardin

Immo de France vous propose ce studio avec terrasse et petit jardin de 60m2 offrant un accès aux différents commerces et lignes de bus. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau et d’une belle pièce à vivre avec coin cuisine ouvert, le tout donnant sur une terrasse de 5m2 et un jardin. Situé au premier étage avec ascenseur. Bien en copropriété de 40 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 1200 euros. Performance énergétique : DPE 420 G / GES 13 C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des charges annuelles pour un usage standard : entre 560 euros et 800 euros (année de référence : 2021). Taxe foncière : 955 euros.

- Ce studio de 19m2 à Livry-Gargan vous offre une belle opportunité d'investissement. Avec sa terrasse et son jardin de 60m2, vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur.
- Idéalement situé, ce bien vous offre un accès facile aux commerces et aux lignes de bus (147/N4/8 et 623), assurant ainsi une grande praticité au quotidien.
- Au premier étage avec ascenseur, ce studio bénéficie d'une copropriété de 40 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1200 euros, ce qui garantit un entretien régulier de la résidence.
- En ce qui concerne les aspects énergétiques, la performance énergétique est notée DPE 420 G, avec des émissions de gaz à effet de serre de 13 C. Bien que la consommation énergétique soit considérée comme excessive, il est important de noter qu'un nouveau DPE sera réalisé à la fin des travaux en cours.
- Enfin, la taxe foncière s'élève à 955 euros, ce qui est une donnée à prendre en considération lors de votre décision. En somme, ce studio offre un bon rapport qualité-prix avec ses espaces extérieurs, sa localisation pratique et son statut de copropriété bien entretenue. C'est une opportunité à ne pas manquer pour investir dans l'immobilier.