Maison de ville 164m², jardin, garages

Maison située au centre d’un bourg à 10min à l’ouest du centre d’Angoulême. Commerces, écoles, superette, arrêt de bus STGA, médecins, pharmacie… TOUT À PIED !!! Maison non mitoyenne de 164m² (m² de grenier aménageable) répartis sur 3 niveaux : en rez-de-rue, avec un accès indépendant, une pièce de 25m² avec une petite salle d’eau / WC. Cette pièce peut être une chambre rattachée à la surface habitable, un bureau pour une profession libérale, un espace de télétravail ou un studio générant un revenu locatif… Egalement au RDC : une buanderie, une cave et un garage pour 2 voitures. Au rez-de-jardin, une large entrée avec placards, un séjour de 30m² avec cheminée, cuisine, 1 chambre, 1 salle d’eau, 1 WC. À l’étage supérieur, 2 chambres, une salle d’eau / WC et un grenier de 42m² facilement aménageable. Agréable jardin (parcelle 592m²) avec petites dépendances et un garage supplémentaire pour 1 voiture. Le rez-de-jardin est climatisé, appoints électrique pour le reste. Double vitrage (à 90%), Tout à l’égout. Toiture neuve,…

1. Une maison spacieuse et bien située : Cette maison de 164m² est idéalement située au centre d'un bourg, à seulement 10 minutes à l'ouest d'Angoulême. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'un environnement bourg, tout en étant à proximité des commerces, écoles, supermarchés, arrêt de bus STGA, médecins et pharmacie. De plus, tout est accessible à pied, ce qui est très pratique au quotidien.

2. Un aménagement flexible : La maison est répartie sur 3 niveaux offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de 25m² avec une petite salle d'eau / WC, qui peut être utilisée comme une chambre additionnelle, un bureau pour une profession libérale, un espace de télétravail ou même un studio générant un revenu locatif. De plus, vous bénéficiez d'une buanderie, d'une cave et d'un garage pour 2 voitures.

3. Des espaces de vie confortables : Le rez-de-jardin comprend une large entrée avec placards, un séjour de 30m² avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage supérieur, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau / WC et un grenier de 42m² facilement aménageable. Vous disposerez donc de suffisamment d'espace pour accueillir votre famille et vos amis.

4. Un jardin agréable : Cette maison s'accompagne d'un agréable jardin d'une surface de 592m². Vous pourrez profiter des beaux jours en plein air et vous détendre dans cet espace extérieur. De plus, vous bénéficierez de petites dépendances supplémentaires ainsi que d'un garage supplémentaire pour une voiture.

5. Des équipements pratiques : Le rez-de-jardin est climatisé, ce qui vous garantit un confort optimal en toutes saisons. De plus, grâce au double vitrage (à 90%) et au tout-à-l'égout, vous apprécierez une isolation thermique et phonique de qualité. La toiture est récente, assurant ainsi votre tranquillité d'esprit. En résumé, cette maison de ville offre de nombreux atouts : son emplacement idéal, son espace généreux, son aménagement flexible, son jardin agréable et ses équipements pratiques. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison qui répondra à vos besoins et vous offrira un cadre de vie confortable.