Maison en viager occupé à Salignac près de Sarlat

Découvrez cette exclusivité IMOCONSEIL : un viager occupé par une dame de 86 ans, situé à 15 minutes de Sarlat. À vendre, cette maison charmante dans le village de Salignac (24590) représente une opportunité d’investissement intéressante.

Caractéristiques du bien :
• Valeur vénale : 100 000 €
• Bouquet : 34 000 €
• Rente viagère : 462 € par mois
• Occupé par une dame de 86 ans

Ce bien vous offre la possibilité d’investir dans l’immobilier avec une décote immédiate, tout en constituant un patrimoine à moindre coût. La vendeuse conserve le droit d’usage et d’habitation à vie, ce qui garantit un placement sûr et progressif.

Idéale pour un investissement serein et rentable, cette maison en viager occupé est la solution parfaite pour diversifier votre patrimoine immobilier. Située au pied du château de Salignac, dans un quartier calme, elle est proche de tous les commerces du village.

La maison se compose d’une cuisine ouverte sur le salon, d’un cabinet de toilette et d’une pièce attenante servant de buanderie avec douche. Elle dispose également d’un local chaufferie et d’un garage. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC. Les menuiseries bénéficient d’un double vitrage PVC avec volets roulants.

En outre, vous profiterez d’une cave de 60 m² et d’un jardinet.

1. Cette maison se vend en viager occupé, vous permettant d'investir pour 34 000 € de bouquet et une rente mensuelle de 462 €, offrant une décote immédiate sur sa valeur vénale de 100 000 €.

2. L'occupante, une dame de 86 ans, conserve le droit d'usage et d'habitation à vie, vous garantissant un investissement sécurisé et progressif.

3. Située à Salignac, seulement à 15 minutes de Sarlat, cette propriété est à proximité de toutes les commodités de village, facilitant votre quotidien.

4. La maison comprend 2 chambres, une salle de bain, une cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'un garage, un local chaufferie, et même une cave de 60 m², ce qui en fait un lieu de vie confortable.

5. Avec des menuiseries en PVC double vitrage et un potentiel de revenu par la rente viagère, ce bien est idéal pour diversifier et sécuriser votre patrimoine immobilier.