Immeuble de rapport à Creissan avec 3 appartements et garage à vendre

Patricia Charton, experte en transactions immobilières, vous propose en exclusivité un immeuble à Creissan, composé de trois appartements et d’un garage. Idéal pour investisseurs, cet immeuble génère de bons revenus fonciers. Il dispose d’une façade en pierres avec aucuns travaux à prévoir et la peinture des appartements a été refaite.

– Au rez-de-chaussée : Appartement T2 de 35 m² (une chambre, loué).
– Au 1er étage : Appartement T3 de 81 m² (deux chambres, loué).
– Au 2ème étage : Appartement T2 de 66 m² (une chambre, terrasse de 22 m², loué).

Le garage fait 43 m². Chaque appartement est équipé d’une climatisation réversible et de convecteurs électriques. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels.

DPE :
– 1er étage : Classé C (157 kWh/m²/an), Classe A (émissions de gaz à effet de serre 4).
– 2ème étage : Classé D (203 kWh/m²/an), énergie finale 88 kWh/m²/an, coût annuel estimé entre 680 € et 1 030 €, Classé B (émissions de gaz à effet de serre 6).
– RDC : en attente.

Aucun travaux à prévoir.
Situé à 20 mn de Béziers et 30 mn de Narbonne, à proximité des commerces et d’un parking, cet immeuble est une belle opportunité d’investissement.
Prix : 275 600 € (honoraires à charge vendeur inclus).

- Cet immeuble de rapport de 182 m² comprend trois appartements et un garage, offrant un excellent potentiel d'investissement.
- Les appartements sont déjà loués, générant des revenus fonciers immédiats, ce qui garantit un retour sur investissement dès l'acquisition.
- Chaque appartement est équipé de climatisation réversible, assurant le confort des occupants et une gestion efficace de la consommation d'énergie.
- Aucuns travaux ne sont à prévoir, la peinture des appartements a été refaite, vous permettant ainsi de maximiser vos revenus sans frais supplémentaires.
- Situé à seulement 20 minutes de Béziers et à 5 minutes du Canal du Midi, l'emplacement de Creissan est idéal, avec des commerces de base sur place pour attirer des locataires.