Maison de Village à Rénover à Draguignan – Investissement Rentable

Cette maison de village de 153 m², située en plein cœur de Draguignan, représente une excellente opportunité d’investissement. S’étendant sur deux étages avec un grenier, ce bien à rénover offre un potentiel d’aménagement intéressant, idéal pour créer plusieurs unités locatives. Vous avez la possibilité d’aménager deux studios de 20 m² chacun, un studio de 27 m² et un appartement T3 de 70 m² sous les toits, comprenant deux chambres. Après travaux, la valeur locative estimée est attrayante : chaque studio de 20 m² pourrait générer 400 € HC par mois, le studio de 27 m² environ 430 € HC et l’appartement T3 650 € HC. Proposé à 98 000 € FAI, ce bien est non soumis à DPE. Avec un rendement brut estimé à environ 10 % après rénovation, c’est l’occasion de valoriser votre portefeuille immobilier.

- Cette maison de village offre une surface totale de 153 m² à rénover, vous permettant de personnaliser l'aménagement selon vos préférences.
- Vous avez la possibilité d'aménager jusqu'à trois unités locatives : deux studios de 20 m² chacun, un studio de 27 m², et un appartement T3 de 70 m² avec deux chambres.
- La valeur locative estimée pour chaque studio de 20 m² est de 400 € HC par mois, tandis que le studio de 27 m² pourrait atteindre environ 430 € HC, et l'appartement T3 pourrait générer 650 € HC.
- Ce bien est proposé au prix attractif de 98 000 € FAI, avec un rendement brut estimé à environ 10 % après les travaux de rénovation.
- Situé en plein centre de Draguignan, cet investissement immobilier bénéficie d'une localisation stratégique, favorisant la location à des prix compétitifs.