Studio à vendre – Villiers-sur-Marne – 82 000 €

Opportunité d’investissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) dans une résidence étudiante à Villiers-sur-Marne (94350) avec un bail commercial en place. Situé au 1er étage du bâtiment A-B-C, le studio (lot de copropriété no0140) de 17,84 m2 comprend une entrée avec kitchenette équipée, une pièce de vie agréable ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Caractéristiques de l’investissement :
– Prix de vente : 82 000 € frais d’agence inclus
– Gestionnaire de la résidence : LOGIFAC
– Bail commercial en tacite reconduction pour une durée de 9 ans

Détails financiers :
– Loyer annuel HT : 3 620,04 € (quittance de loyers annuels 2023/2024)
– Taxe foncière : 550 € (2024)
– Charges de copropriété : 151 € par an

DPE : 244/D, GES : 7/B. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 359 € et 486 € (année de référence : 2021). Aucun litige ou procédure en cours dans la résidence. Ne ratez pas cette belle opportunité immobilière à Villiers-sur-Marne !

- Ce studio de 17,84 m2 à Villiers-sur-Marne est proposé au prix de 82 000 €, frais d'agence inclus, ce qui en fait une option d'investissement très abordable.
- Le bien est sous bail commercial avec un loyer annuel HT de 3 620,04 €, offrant une rentabilité potentielle intéressante pour un investissement LMNP.
- La gestion du studio est entièrement assurée par LOGIFAC, un groupe spécialisé, vous garantissant une tranquillité d'esprit en tant qu'investisseur.
- Aucun litige ou procédure en cours dans la résidence, ce qui est un gage de sécurité pour votre investissement.
- La prévision de coûts annuels d'énergie, estimée entre 359 € et 486 €, est relativement faible et impacte positivement votre rentabilité.