Ensemble immobilier à Chamalieres – Appartement et Bureau à vendre

L’agence Jaude Immobilier vous présente une belle opportunité immobilière ! Cet ensemble comprend un appartement et un bureau, idéal pour des curistes ou des professionnels.

**Description de l’appartement :**
– **Surface :** 31 m², parfait pour des séjours confortables.
– **Aménagement :** Cuisine équipée, salle d’eau et un espace de vie fonctionnel.
– **Localisation :** Situé près des établissements thermaux et des commodités.
– **Copropriété :** Petite copropriété, tranquille et bien entretenue.

**Informations sur le bureau :**
– **Surface :** 70 m², adaptable pour bureaux, cabinets ou espaces de coworking.
– **Aménagement :** Possibilité de plusieurs bureaux, salle d’attente, etc.
– **Accès :** Point d’accès de qualité, attirant pour les professionnels.

**Pour les investisseurs :**
– **Rentabilité locative :** Fort potentiel de revenus en louant l’appartement aux curistes et le bureau aux entreprises.
– **Demande croissante** pour des logements temporaires et bureaux dans la région.
– **Aménagement possible :** Des travaux peuvent accroître la valeur du bien.
– **Avantages fiscaux** potentiels liés à l’investissement immobilier.

Ce bien répond à divers besoins, que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un espace de vie et de travail. Pas de gros travaux à prévoir.
– **DPE :** E, **GES :** B (conforme à la nouvelle réglementation).
– **Copropriété :** Deux lots, charges mensuelles de 130,52 €.

Pour plus d’informations sur les risques, n’hésitez pas à consulter le site Georisques.
Le prix comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

- Cet ensemble immobilier comprend un appartement de 31 m², idéal pour les curistes recherchant un logement confortable et proche des établissements thermaux.
- Vous aurez également à disposition un bureau de 70 m², parfait pour diverses options d'utilisation, que ce soit un cabinet ou un espace de coworking, avec une bonne accessibilité pour attirer des professionnels.
- La copropriété est petite, tranquille et bien entretenue, ce qui favorise un cadre de vie agréable sans les nuisances habituelles des grandes copropriétés.
- Le bien a un fort potentiel de rentabilité locative, permettant de louer l'appartement à des curistes tout en générant des revenus avec le bureau destiné à des entreprises ou travailleurs indépendants.
- Avec un DPE classé E et un GES classé B, vous êtes en conformité avec la nouvelle réglementation, assurant une gestion énergétique optimisée.