Appartement Destination Commerciale – Sous Destination Hôtellerie à Lyon

INVESTISSEURS – Situé au 2ème étage d’un bel immeuble avec ascenseur, à la Place Louis de Chazette dans le 1er arrondissement, à seulement 7 minutes à pied de l’Opéra. RARE – Cet appartement dispose d’une destination commerciale, sous destination hôtellerie, idéal pour la location courte durée. Il est vendu en plateau avec toutes les évacuations et un tableau électrique. Prévoir un budget travaux pour le second œuvre de 25 120 €. L’appartement peut être aménagé avec un couloir de rangement, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d’eau et une mezzanine avec chambre. Photos d’un appartement similaire disponibles. Bien calme donnant sur la cour. Superficie carrez : 19,82 m². Superficie totale, incluant la mezzanine : 27,25 m². Estimation des revenus locatifs annuels en courte durée : 27 000 €, offrant une rentabilité nette de 8%. Caractéristiques techniques : chauffage individuel électrique. Charges de copropriété : 50 € par trimestre (dont 3 € pour le fonds de travaux). Ravalement de façade voté et payé par le vendeur.

- Vous investissez dans un appartement de 27,25 m², avec une destination commerciale sous hôtellerie, idéal pour la location courte durée à Lyon.
- L'appartement est calme et est situé au 2ème étage, à seulement 7 minutes à pied de l'Opéra, offrant un emplacement central et attractif.
- Avec un potentiel locatif annuel estimé à 27 000 €, vous bénéficiez d'une rentabilité nette de 8%, un excellent retour sur investissement.
- Un budget travaux prévisionnel de 25 120 € est prévu pour le second œuvre, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins.
- Les charges de copropriété sont raisonnables, à 50 € par trimestre, ce qui optimise votre rentabilité tout en garantissant l'entretien de l'immeuble.