Duplex à vendre à Trappes – Investissement idéal

Référence 224609 – Opportunité Idéale pour Investisseurs : Appartement Loué. Dans une copropriété récente de 2021, Cph vous présente un superbe duplex situé au premier et deuxième étage d’un bâtiment de 5 étages, à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Trappes, dans le secteur de Montigny-le-Bretonneux. L’appartement comporte à l’étage inférieur une entrée avec placard, une salle d’eau, et un vaste espace de vie avec un salon ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon. À l’étage supérieur, vous trouverez un dégagement menant à une salle de bain, des WC et deux chambres. Ce bien est en excellent état et décoré avec goût, à visiter sans hésitation. Une place de parking est incluse. Le propriétaire souhaite devenir le futur locataire et est disposé à signer un bail de longue durée, avec une valeur locative de 800 euros. Possibilité de payer une année de loyer d’avance, garantissant une tranquillité financière. Le propriétaire est flexible et prêt à discuter de toutes les options favorables à l’investisseur. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1800 euros, avec un total de 285 lots et aucune procédure en cours. DPE : 131/C et GES : 26/C. Le montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard est compris entre 390 euros et 590 euros, indexé au 1 janvier 2021.

- Appartement loué avec un loyer de 800 euros, assurant un revenu immédiat dès l'acquisition.
- Duplex en parfait état, situé dans une copropriété récente de 2021, garantissant une construction moderne et des faibles coûts d'entretien.
- Proximité immédiate de la Gare de Trappes à 5 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les environs.
- Une place de parking est incluse, un atout considérable dans les zones urbaines.
- Le propriétaire actuel est prêt à signer un bail de longue durée, vous apportant une tranquillité d'esprit sur la sécurité de l'investissement.