Appartement Destination Commerciale – Sous Destination Hôtellerie à Lyon

INVESTISSEURS – Situé au 2ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble, Place Louis de Chazette, dans le 1er arrondissement, à 7 minutes à pied de l’Opéra. RARE – Appartement avec destination commerciale, sous destination hôtellerie, parfait pour de la location courte durée. L’appartement est vendu en plateau, incluant toutes les évacuations et le tableau électrique. Un budget travaux de 25 120 € est à prévoir pour le second œuvre.

L’aménagement proposé comprend un couloir avec rangement, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d’eau, ainsi qu’une mezzanine avec chambre. Des photos d’un appartement similaire sont disponibles dans l’annonce. L’appartement, bien au calme, donne sur une cour.

Superficie Carrez : 19,82 m². Superficie totale avec la mezzanine : 27,25 m². Estimations locatives annuelles en courte durée : 27 000 €, représentant une rentabilité nette de 8%.
Caractéristiques techniques : Chauffage individuel électrique. Informations financières : Charges de copropriété : 50 € par trimestre (dont 3 € de fonds de travaux). Un ravalement de façade a été voté et payé par le vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Appartement au 2ème étage avec ascenseur, situé à seulement 7 minutes à pied de l'Opéra, offrant une accessibilité exceptionnelle.
- Bien rare, avec une destination commerciale sous destination hôtellerie, idéal pour une exploitation en location courte durée, générant des revenus supplémentaires.
- Superficie Carrez de 19,82 m² et superficie totale de 27,25 m², comprenant un aménagement optimisé avec mezzanine, cuisine ouverte sur salon, et salle d'eau.
- Estimations locatives annuelles en courte durée à 27 000 €, pour une rentabilité nette de 8%, un excellent retour sur investissement.
- Charges de copropriété relativement faibles à 50 € par trimestre, avec un ravalement de façade déjà voté et payé, limitant les préoccupations liées à l'entretien.