Investissement : Appartement T2 Loué à Montpellier Estanove

EXCLUSIVITÉ ImmoMAPI – SPÉCIAL INVESTISSEUR

Situé à Montpellier, dans le quartier d’Estanove, cet appartement de type 2 dispose d’un balcon, d’une cave et d’un garage. Actuellement loué à 695 € par mois hors charges (soit 8 340 € par an hors charges) + 100 € de charges locatives. Le bail a été signé le 18 octobre 2023 avec un locataire sérieux à jour de ses paiements.

L’appartement se trouve au 3ème étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur. D’une surface de 56,55 m², il comprend un hall d’entrée, une cuisine séparée, un séjour lumineux avec balcon, une salle de bains, une chambre avec placard intégré et un WC.

Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 600 € et la taxe foncière est de 1 432 €. La copropriété comprend 150 lots. Le prix de vente est fixé à 160 000 € avec honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

1. Cet appartement de type 2 à Montpellier, Estanove, génère un revenu locatif stable de 695 € par mois, soit 8 340 € annuels hors charges, avec un locataire sérieux à jour de ses loyers.

2. Il se trouve au 3ème étage d'une copropriété entretenue, avec ascenseur, offrant un grand confort d'accès.

3. Avec une surface de 56,55 m², l'appartement dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec placard, et d'un balcon, ce qui le rend agréable à vivre.

4. Le prix de vente est de 160 000 €, avec des charges annuelles de copropriété à 1 600 € et une taxe foncière de 1 432 €, garantissant un bon retour sur investissement.

5. La copropriété compte 150 lots, réduisant le risque d'augmentation des charges et assurant une gestion collective efficace.