T1 lumineux à vendre à Lille – Idéal investisseur

Investir dans l’immobilier, même à petite échelle, est une méthode éprouvée pour établir un flux de trésorerie constant et générer de la richesse. Napoléon Habitat vous propose à la vente un charmant T1, idéal pour un investissement dans un quartier étudiant dynamique, avec des transports à proximité. Cet appartement lumineux s’ouvre sur une grande pièce de vie avec un coin cuisine équipé et un espace nuit. Il comprend également une salle de douche en excellent état. Actuellement, un loyer de 570€ CC est versé par une locataire sérieuse, avec l’électricité facturée séparément. Le bail est établi en location meublée. De plus, les fenêtres, le ballon d’eau et les radiateurs ont été récemment remplacés. Avec une isolation intérieure, le DPE pourrait passer de F à C, ce qui en fait une opportunité idéale pour la défiscalisation. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

- Cet appartement T1 de 24 m², situé à Lille, est adapté pour un investissement locatif dans un quartier étudiant dynamique, ce qui garantit une demande locative constante.
- Le loyer actuel est de 570€ CC, ce qui génère un flux de trésorerie stable pour votre investissement, avec un bail de location meublée en place.
- Des travaux récents ont été réalisés, tels que le remplacement des fenêtres, du ballon d'eau et des radiateurs, augmentant ainsi l'attractivité et l'efficacité énergétique de l'appartement.
- Avec une estimation DPE qui pourrait passer de F à C grâce à une bonne isolation, cet appartement offre un fort potentiel de défiscalisation.
- À un prix de 98 000 € avec une possibilité de négociation à 90 000 €, cet investissement représente une opportunité très compétitive sur le marché immobilier actuel.