Ensemble Immobilier À Melun – Opportunité d’Investissement

Opportunité d’investissement rare à Melun, à deux pas de la gare. Ce lot est composé de 2 studios meublés parfaitement rénovés, sans travaux à prévoir et avec des locataires déjà en place.

**Détails des studios :**
**Studio 1 (29 m²) :**
– Grande pièce de vie lumineuse
– Cuisine ouverte agréable
– Salle de bain moderne avec douche et WC
– Grandes ouvertures sur l’extérieur

**Studio 2 (19,94 m²) :**
– Pièce de vie fonctionnelle
– Kitchenette pratique
– Salle d’eau avec douche, buanderie et WC

**Description du bien :**
Idéalement situé sur l’avenue centrale de Melun, à 2 minutes à pied de la gare. Petite copropriété bien gérée au premier étage avec vue sur la rue et la cour.

**Charges et fiscalité :**
– Charges de copropriété : 174 € par mois
– Taxe foncière : 1 205 € pour l’ensemble

**Points forts :**
– Aucun travaux à prévoir, rénovations soignées
– Emplacement privilégié avec accès rapide aux commodités
– Deux revenus locatifs attractifs à un prix compétitif

**Prix :** 179 000 € frais d’agence inclus. Exclusivité Mon Super Agent, 35 rue Saint-Aspais, Melun. Une occasion à ne pas manquer pour un investissement sécurisé et rentable.

- Deux studios meublés, parfaitement rénovés, garantissant un confort optimal pour vos locataires et une gestion simplifiée pour vous.
- Emplacement privilégié à seulement 2 minutes à pied de la gare de Melun, offrant ainsi une grande attractivité locative.
- Revenus locatifs immédiats grâce à la présence de locataires déjà installés.
- Charges de copropriété raisonnables à 174 € par mois et taxe foncière de 1 205 € pour l'ensemble, assurant un bon rendement.
- Prix exceptionnel de 179 000 € frais d'agence inclus pour un ensemble immobilier clé en main et sans travaux à prévoir.