Ensemble Immobilier à Chamalieres – Appartement et Bureau à Vendre

L’AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous propose une belle opportunité avec cet ensemble immobilier à Chamalieres. L’appartement de 31 m² est idéal pour les curistes, offrant un espace de vie fonctionnel, une cuisine équipée et une salle d’eau. Sa localisation à proximité des établissements thermaux et des commodités en fait un choix parfait. La copropriété est petite, garantissant tranquillité et bon entretien.

Concernant le bureau, sa surface de 70 m² permet diverses options d’utilisation, que ce soit pour un cabinet, un bureau ou un espace de coworking. L’espace offre la possibilité de créer plusieurs bureaux et dispose d’une salle d’attente, avec un bon accès attirant les professionnels.

Pour les investisseurs, ce bien offre un fort potentiel de rentabilité locative tant pour l’appartement que pour le bureau. La demande pour des logements temporaires et des bureaux dans la région est en croissance, et des travaux d’aménagement pourraient augmenter la valeur de la propriété. De plus, des avantages fiscaux liés à l’investissement locatif sont à considérer.

Le bien est exempt de gros travaux, et se conforme à la réglementation avec un DPE de classe E et un GES de classe B. Aucune procédure n’est en cours au sein de la copropriété, qui compte deux lots pour des charges mensuelles de 130,52 EUR.

Le prix de 169 000 EUR inclut les honoraires d’agence à la charge du vendeur. Ce bien répond à des exigences diverses : que vous soyez investisseur en quête de revenus ou à la recherche d’un espace de vie et de travail, il mérite d’être visité.

- Appartement de 31 m², idéal pour les curistes, avec une cuisine équipée et un espace de vie fonctionnel, situé près des établissements thermaux.
- Bureau spacieux de 70 m², offrant la possibilité de plusieurs espaces de travail, idéal pour un cabinet ou un espace de coworking, prêt à attirer des professionnels.
- Fort potentiel de rentabilité locative en louant l’appartement aux curistes et le bureau à des entreprises, dans une région où la demande de logements temporaires est en croissance.
- Charges mensuelles faibles de 130,52 EUR pour la petite copropriété, garantissant tranquilité et bon entretien.
- DPE de classe E et GES de classe B, sans gros travaux à prévoir, ce qui rend ce bien tout à fait attractif pour un investissement serein.