Investissement immobilier à Marmande – Immeuble de rapport

Idéal pour investisseurs ! Située à proximité du centre-ville de Marmande et de toutes les commodités (gare, transports, commerces et écoles), cette maison est composée de deux appartements de type T2 de 45 m² chacun, au rez-de-chaussée avec jardin. Chaque appartement comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse et une salle d’eau avec WC. L’un d’eux est actuellement loué à 480 €, tandis que le second nécessitera des travaux de rénovation pour un potentiel loyer de 480 €. À l’étage, vous trouverez un appartement de type T3 de 85 m², avec une pièce à vivre de 52 m² équipée d’une cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, loué actuellement 480 €. Le tout est agrémenté d’un jardin. Les frais d’agence pour cette vente s’élèvent à 5% HT du prix.

- Cette propriété à Marmande offre un excellent potentiel locatif avec deux appartements T2 au rez-de-chaussée, offrant un loyer actuel de 480 € chacun, et un T3 à l'étage également loué à 480 €, générant un revenu régulier.
- Les deux appartements T2 de 45 m² chacun incluent un jardin, idéal pour attirer des locataires recherchant un espace extérieur, ce qui est un atout considérable sur le marché.
- Le T3 de 85 m² dispose d'une grande pièce à vivre de 52 m², parfait pour une Famille ou des jeunes professionnels, ce qui augmente son attractivité locative.
- Le montant des frais d'agence pour cette vente est de seulement 5% HT du prix, ce qui vous permet d'optimiser votre investissement.
- La situation géographique, proche du centre-ville de Marmande, vous offre un accès rapide à toutes les commodités, ce qui est très recherché par les locataires.