Immeuble à vendre à Val de Meuse – Investissement sécurisé

Opportunité exceptionnelle ! Immeuble composé de quatre appartements en mono propriété, générant un revenu locatif de 24 637 euros par an. Chaque appartement est équipé d’un garage et d’un cellier, et trois d’entre eux disposent d’une grande terrasse privative. Un grand parking privé est également disponible. Ce bien n’a jamais connu de vacances locatives depuis plus de trente ans, avec une occupation permanente sans aucun souci. L’immeuble comprend trois T4 loués respectivement à 503 euros, 537 euros et 550 euros, ainsi qu’un T3 loué à 463 euros. Trois appartements sont occupés par des retraités satisfaits, dont deux y vivent depuis plus de trente ans, et un appartement est loué à un jeune cadre en place depuis deux ans. Chaque appartement est doté d’un chauffage central individuel avec chaudières à condensation de 2017. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C pour deux appartements et D pour les deux autres, facilitant ainsi leur location. Il n’y a pas d’amiante ni de plomb, et tous les systèmes de sécurité sont conformes. Aucun travaux n’est à prévoir. Les risques naturels liés à ce bien sont mentionnés sur le site Géorisque.

- Vous avez ici un immeuble de quatre appartements avec des revenus locatifs annuels de 24 637 euros, ce qui représente un excellent rendement pour un investisseur.
- Aucun problème de vacances locatives depuis plus de trente ans, garantissant ainsi une rentabilité constante et fiable.
- Chaque appartement dispose d'un garage et d'un cellier, et trois d'entre eux bénéficient également de grandes terrasses privatives, ajoutant ainsi à l'attrait pour les locataires.
- La conformité aux normes de sécurité est assure : zéro défaut électrique, aucun plomb ni amiante, ce qui vous évite des coûts imprévus liés à des travaux de mise aux normes.
- Le DPE indique un classement C pour deux appartements et D pour les autres, facilitant ainsi la mise en location, tout en permettant de respecter les exigences réglementaires.