Studio LMNP à vendre à Villiers-sur-Marne – 17,98 m²

Opportunité d’investissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) dans une résidence étudiante à Villiers-sur-Marne (94350), avec un bail commercial bénéficiant d’avantages fiscaux. Ce studio, situé au 3ème étage du bâtiment A-B-C, offre une entrée avec kitchenette équipée, une pièce principale et une salle d’eau avec WC. Il comprend également une place de stationnement extérieure (emplacement no20). Ce bien est proposé à la vente au prix de 83 000 €, frais d’agence inclus. D’une surface de 17,98 m² (lot de copropriété no0140) et soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965), il est géré par LOGIFAC. Le bail commercial, actuellement en tacite reconduction pour une durée de 9 ans, a pris fin le 31 août 2022. Le loyer annuel HT est de 3 691,92 € et 171,48 € pour le parking, avec une taxe foncière de 660 € (hors TEOM) et des charges de copropriété de 151 € par an. Aucun litige n’est en cours dans la résidence.

- Vous investissez dans un studio de 17,98 m² à Villiers-sur-Marne, un emplacement stratégique pour la location étudiante.
- Le prix de vente est de 83 000 €, frais d'agence inclus, offrant un potentiel de rentabilité avec un loyer annuel HT de 3 691,92 €.
- Ce bien est soumis à un bail commercial en tacite reconduction depuis le 31 août 2022, garantissant une stabilité à long terme pour votre investissement.
- Vous bénéficiez également d'une place de stationnement extérieure (emplacement no20), un atout précieux dans une zone urbaine.
- Les charges de copropriété sont raisonnables, s'élevant à 151 € par an, ce qui vous permet de maîtriser vos coûts.