Studio de 17,98 m² à Villiers-sur-Marne, opportunité d’investissement

Opportunité d’investissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) dans une résidence étudiante à Villiers-sur-Marne (94350) avec bail commercial et fiscalité avantageuse. Ce studio situé au 3ème étage du bâtiment A-B-C, lot 316, comprend une entrée avec kitchenette équipée, une pièce de vie et une salle d’eau avec WC. Une place de parking extérieur (emplacement no20) est également comprise.

Détails de l’investissement :
– Prix de vente : 83 000 € frais d’agence inclus
– Superficie : Studio de 17,98 m2 (lot de copropriété no0140)
– Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965)
– Gestionnaire : LOGIFAC

Bail commercial :
– Échéance : 31 août 2022, en tacite reconduction pour 9 ans.

Charges :
– Loyer annuel HT : 4193,52 € + 212,52 € pour le parking.
– Loyers réévalués annuellement (historique : 3 691,92 € + 171,48 € en 2023).
– Taxe foncière : 660 € (hors TEOM).
– Charges de copropriété : 151 € par an.

Aucune procédure en cours dans la résidence.

DPE : 244/D, GES : 7/B. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 359 € et 486 € (2021). Ne manquez pas cette opportunité à Villiers-sur-Marne.

- Investissement en LMNP dans une résidence étudiante à Villiers-sur-Marne (94350) bénéficiant d'un bail commercial, ce qui offre une fiscalité avantageuse.
- Studio de 17,98 m² au 3ème étage avec kitchenette, salle d'eau, et place de stationnement extérieure (emplacement no20).
- Loyer annuel HT de 4 193,52 € pour le studio, avec une réévaluation annuelle, garantissant une rentabilité stable.
- Taxe foncière raisonnable de 660 € et charges de copropriété limitées à 151 € par an, maximisant votre retour sur investissement.
- Aucune procédure en cours dans la résidence, assurant un investissement sécurisé et une gestion entièrement prise en charge par le gestionnaire LOGIFAC.