Studio 17,98 m² à Villiers-sur-Marne sous bail commercial

Investissez dans un studio de 17,98 m² situé au 3ème étage de la résidence étudiante à Villiers-sur-Marne (94350). Ce bien, disponible sous un bail commercial, est géré par le groupe LOGIFAC, garantissant une gestion professionnelle. Le studio comprend une entrée avec kitchenette équipée, une pièce principale, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Inclus, une place de stationnement extérieure (emplacement n°20).

Caractéristiques de l’investissement :
– Prix de vente : 89 000 € frais d’agence inclus
– Type de bien : Studio (lot de copropriété n°0140) et emplacement de parking extérieur
– Statut : Bien soumis à la copropriété (loi du 10 juillet 1965)
– Loyer annuel HT : 3 691,92 € et 171,48 € pour le parking
– Taxe foncière : 660 € (hors TEOM)
– Charges de copropriété : 151 € par an
– Aucune procédure en cours dans la résidence.

Le bail commercial est en tacite reconduction pour une nouvelle période de 9 ans après l’échéance du 31 août 2022.
DPE : 244/D, GES : 7/B. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 359 € et 486 € pour l’année 2021.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement à Villiers-sur-Marne !

- Ce studio de 17,98 m² à Villiers-sur-Marne est proposé à un prix attractif de 89 000 € frais d'agence inclus, une belle opportunité pour un investissement locatif.
- Avec un loyer annuel HT de 3 691,92 €, vous maîtrisez une rentabilité intéressante sur votre investissement, assurée par la gestion spécialisée de LOGIFAC.
- Le stationnement est simplifié grâce à une place de parking extérieure dédiée (emplacement n°20), augmentant la valeur de votre bien pour de futurs locataires.
- Aucune procédure en cours dans la copropriété, ce qui assure une tranquillité d'esprit supplémentaire pour votre investissement.
- Le bail commercial en tacite reconduction pour 9 ans garantit un revenu stable sur le long terme, ce qui est essentiel pour tout investisseur avisé.