Studio Investissement de 17,97 m² près de Cergy Préfecture

Découvrez ce studio de 17,97 m² situé dans une résidence prisée par les étudiants à Cergy. Idéalement placé à proximité du centre-ville de Cergy Préfecture, des universités, ainsi que de la gare RER A et de la Ligne L, ce bien est parfait pour un investisseur. Le studio se compose d’une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse et sans vis-à-vis, équipée d’une kitchenette et de nombreux placards de rangement. La salle d’eau avec WC est spacieuse pour un studio. Vous pourrez bénéficier d’un rendement locatif de 7%, avec de faibles charges. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 480 € et 710 € (année de référence 2023, nouveau diagnostic).

- Situé dans une résidence reconnue pour loger des étudiants à Cergy, cet appartement de 17,97 m² est idéalement placé, proche du centre-ville et des universités.
- Possibilité de bénéficier d'un rendement locatif de 7%, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.
- La pièce de vie est lumineuse et sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable pour les futurs locataires.
- Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permet d'adapter l'espace selon vos goûts tout en augmentant sa valeur.
- Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 480 € et 710 €, ce qui est raisonnable pour un studio, selon le diagnostic réalisé en 2023.