Studette meublée à vendre louée à Fontenay le Fleury

Opportunité d’investissement locatif. Emplacement recherché pour sa qualité de vie : calme, verdoyant et sécurisé. Cette studette meublée de 17,35 m² Carrez est vendue avec un locataire en place (loyer de 720 € charges comprises). Située en rez-de-jardin, elle offre une vue sur le jardin sans vis-à-vis. L’espace est optimisé grâce à un aménagement actuel et réfléchi. Exposition ouest avec vue sur un grand espace vert clôturé. Le logement comprend un séjour, une salle de douche avec WC, un espace buanderie avec lave-linge, et un coin cuisine équipé d’un micro-onde, d’un mini-four, d’électroménagers, de vaisselle et d’ustensiles de cuisine. Les fenêtres à double vitrage sont récentes (décembre 2024) et sont équipées de volets roulants. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. À seulement 2 minutes à pied du centre-ville, 10 minutes de la gare (Ligne N) et avec un arrêt de bus devant l’immeuble. DPE : 199/D – GES : 36/D – Coût annuel estimé de l’énergie : entre 250 € et 390 € (pour les années 2021 à 2023) – Charges annuelles : 1 088 € – Taxe foncière : 495 €. Bien soumis à la copropriété avec 774 lots, aucune procédure en cours.

- Emplacement très recherché à Fontenay le Fleury, assure une qualité de vie paisible et sécurisée, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville.
- Studette meublée de 17,35 m² Carrez vendue avec un locataire en place, garantissant un revenu locatif immédiat de 720 € charges comprises.
- Exposition ouest avec vue sur un vaste espace vert, offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis.
- DPE à 199/D et GES à 36/D, indiquant une performance énergétique satisfaisante avec un coût annuel estimé de l'énergie compris entre 250 € et 390 €.
- Charges annuelles de 1 088 € et une taxe foncière de 495 €, ce qui permet une bonne prévision des coûts liés à la propriété.