Vente Studio Loué avec Terrasse à Saint-Jérôme, Marseille

Idéal pour un premier investissement, ce studio est situé dans une résidence sécurisée avec de beaux espaces verts, à proximité immédiate des facultés et IUT de Saint-Jérôme. Il se compose d’une entrée, d’une pièce à vivre de plus de 14 m² donnant sur une terrasse sans vis-à-vis de plus de 8 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien est vendu loué, avec un bail aux Estudines garantissant une rente mensuelle de 200 €/mois, jusqu’au 1er janvier 2027, même si le logement est vide. Ce type de bien peut facilement se louer plus de 450 €, offrant ainsi un bon taux de rentabilité.

- Ce studio de 19 m² est vendu au prix de 59 000 €, avec un prix net vendeur de 55 000 €, offrant une opportunité d'achat à un coût raisonnable.
- Il est actuellement loué avec un bail aux Estudines, garantissant une rente mensuelle de 200 €, ce qui vous assure un revenu même si le logement reste inoccupé (bail valide jusqu'au 1er janvier 2027).
- Situé dans une résidence sécurisée entourée d'espaces verts, à proximité immédiate des facultés et IUT de Saint-Jérôme, il présente un attrait pour les étudiants.
- Avec la possibilité de le louer au-delà de 450 €, vous bénéficiez d'un bon taux de rentabilité par rapport à l'investissement initial.
- La terrasse de plus de 8 m² sans vis-à-vis est un atout supplémentaire qui valorise le bien pour la location ou pour votre propre usage.