Studio Meublé à Vendre à Valenciennes – Investissement Locatif

Studio meublé situé à Valenciennes, à proximité des transports en commun et à moins de 5 minutes du centre-ville. Ce bien est situé au 2ème étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur, au sein d’une résidence destinée aux étudiants, comprenant 108 lots. La résidence offre une salle de sport, une laverie ainsi qu’un parking à vélos sécurisé. Avec une surface de 22 m² (loi Carrez), le studio dispose d’une pièce de vie de 13 m² incluant un coin cuisine équipé et un bureau. La salle d’eau est dotée d’un wc. Equipements : double vitrage PVC, volets roulants, chauffage électrique. Le bail commercial est en cours jusqu’au 31 décembre 2030 avec un loyer actuel de 167,91 €/mois charges déduites. Les charges trimestrielles s’élèvent à 165 €, et la taxe foncière est de 392 €.

- Ce studio meublé de 22 m² est idéalement situé à Valenciennes, à proximité des transports en commun et à moins de 5 minutes du centre-ville, ce qui assure une bonne attractivité locative.
- Vous bénéficierez d'un bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2030, avec un loyer actuel de 167,91 €/mois charges déduites, ce qui vous garantit un revenu régulier.
- La résidence sécurisée, qui comprend 108 lots pour étudiants, offre des équipements tels qu'une salle de sport, une laverie et un parking à vélos sécurisé, augmentant ainsi l'attrait de l'appartement pour les locataires.
- Les charges trimestrielles sont de 165 €, et la taxe foncière est de 392 €, des éléments à prendre en compte pour votre rentabilité.
- Le studio est en bon état avec double vitrage PVC, volets roulants et chauffage électrique, limitant ainsi les coûts de maintenance pour vous en tant qu'investisseur.