Studio LMNP à Villiers-sur-Marne – Investissement intéressant

Opportunité d’investissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) dans une résidence étudiante à Villiers-sur-Marne (94350). Ce studio de 17,98 m², situé au 3ème étage du bâtiment A-B-C, comprend une entrée avec kitchenette équipée, une pièce, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. De plus, il dispose d’une place de stationnement extérieure (emplacement n°20). Le prix de vente est de 83 000 € frais d’agence inclus. Le bail commercial est en tacite reconduction depuis le 31 août 2022 pour une nouvelle période de 9 ans. Le loyer annuel HT s’élève à 4 193,52 €, avec une hausse annuelle historique. Les charges de copropriété s’élèvent à 151 € par an. Aucune procédure n’est en cours dans la résidence. DPE 244/D, GES 7/B, avec une estimation des coûts annuels d’énergie entre 359 € et 486 €. Ne ratez pas cette opportunité immobilière !

- Investissement en LMNP dans une résidence étudiante, bénéficiant d'un bail commercial avantageux, ce qui vous garantit une gestion simplifiée et sécurisée par un groupe spécialisé.
- Studio de 17,98 m² au 3ème étage, comprenant une kitchenette équipée, une pièce conviviale, et une salle d'eau avec WC, idéalement conçu pour des étudiants.
- Prix de vente attractif de 83 000 € frais d'agence inclus, avec un loyer annuel HT de 4 193,52 €, vous assurant une rentabilité intéressante.
- Bail commercial en tacite reconduction pour 9 ans à partir de la fin d'août 2022, offrant une stabilité et une prévisibilité à votre investissement.
- Charges de copropriété à seulement 151 € par an, ce qui réduit vos coûts d'exploitation et maximise votre rendement locatif.