Grande maison de 156m2 en bon état à Bréhal

Venez découvrir cette grande maison avec COT’IMMO. Maison de ville de 156m2 idéale pour accueillir votre famille avec son très joli extérieur arboré d’env. 160m2 à l’arrière pour passer de bons moments à l’abri des regards, accessible par la maison ou par un droit de passage à pieds sur la propriété voisine. Beaux volumes. Bien entretenue. La maison est équipée de la fibre. Vous pourrez aller chercher votre pain et faire vos courses à pied. Au RDC se trouve un bel espace séjour de 31,50 m2 vue sur le jardin, une grande cuisine dînatoire de 26,80 m2, aménagée et équipée donnant sur une première terrasse, un dégagement pour accéder à une deuxième terrasse, à la buanderie et aux toilettes. Au PREMIER ETAGE vous trouverez une salle de bains avec un emplacement prévu pour installer une douche, un palier de 15m2 pouvant servir de bureau, une grande chambre parentale lumineuse de presque 30m2 avec un cabinet de toilette fermé (lavabo, W.c). Au DEUXIEME ETAGE vous disposez d’un espace nuit comprenant 2 chambres, une de 17m2 et l’autre de 9m2 avec un lavabo, un palier de 12 m2. La maison n’a pas de garage. Vous pourrez vous garer facilement dans la rue. Le jardin, la proximité des commodités et les 2 terrasses font de cette maison des atouts qui sauront vous séduire. Vous disposerez également d’une cave de rangement sous la maison et d’un puits.

1. Cette grande maison de 156m2 est idéale pour accueillir votre famille. Avec son extérieur arboré de 160m2, vous pourrez profiter de bons moments à l'abri des regards. De plus, la maison est bien entretenue et équipée de la fibre, ce qui vous garantit un confort moderne.

2. La localisation de cette maison est également un point fort. Située à Bréhal, une commune dynamique avec toutes les commodités et écoles jusqu'au collège, vous pourrez facilement aller chercher votre pain et faire vos courses à pied. De plus, un service de bus allant jusqu'à Granville est à proximité, ce qui vous offre des possibilités de déplacement pratiques.

3. La maison offre de beaux volumes et une répartition intelligente des espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace séjour de 31,50 m2 avec vue sur le jardin, une grande cuisine dînatoire de 26,80m2 donnant sur une première terrasse, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. Au premier étage, une grande chambre parentale lumineuse de presque 30m2 avec un cabinet de toilette fermé et un palier de 15m2 qui peut servir de bureau. Au deuxième étage, vous disposerez de deux chambres et d'un palier de 12m2. Vous bénéficierez ainsi de tout l'espace dont vous avez besoin.

4. Le prix de vente proposé par votre agence COT'IMMO est très attractif. Avec un prix net vendeur de 285 000 €, soit seulement 3% de frais d'agence (8 850 €) en plus, le prix total de la maison s'élève à 293 550 €. De plus, le montant de l'imposition foncière est d'environ 700 €, ce qui est très raisonnable.

5. Enfin, vous bénéficierez d'autres avantages tels qu'une cave de rangement sous la maison et un puits. Le parking ne sera pas un problème car vous pourrez vous garer facilement dans la rue. Le jardin, les terrasses et la proximité des commodités font de cette maison une opportunité à ne pas manquer.