Maison à vendre au Pallet – 5 chambres avec jardin

ABÉLARD IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette grande maison en pierre construite en 1883, avec jardin. Située dans la commune du Pallet, proche des commerces, écoles et de la gare SNCF, cette maison de ville offre une surface habitable de 152 m² et un terrain clos d’environ 300 m². Un grenier aménageable de 80 m² au sol vous permet d’envisager de nouveaux espaces selon vos besoins. Actuellement, le rez-de-chaussée comprend un salon, un séjour, une cuisine avec cellier, une chambre, une salle d’eau, un WC et un atelier. À l’étage, vous bénéficierez de quatre chambres ainsi que d’une salle d’eau. DPE : E (indice 300), GES : B (indice 10). Les dépenses annuelles d’énergie estimées, pour un usage standard, varient entre 3 430 € et 4 670 € par an. Ces montants tiennent compte des prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 276 800 € Frais d’Agence Inclus (FAI), soit 265 000 € Net Vendeur avec 11 800 € TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur (4,45 % du prix Net Vendeur).

1. Cette maison en pierre, construite en 1883, offre une surface habitable de 152 m², ce qui vous permet de profiter d'un espace de vie généreux pour toute la famille.

2. Avec ses cinq chambres, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail ou d'accueil pour vos invités.

3. Le grenier aménageable de 80 m² vous offre un potentiel de personnalisation unique, vous permettant d'ajouter des espaces supplémentaires selon vos besoins.

4. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare SNCF, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable.

5. En plus d'un jardin de 300 m², cette maison a été classée DPE en E (indice 300), avec des coûts énergétiques estimés entre 3 430 € et 4 670 € par an, ce qui vous permet de planifier votre budget.