Maison à Rénover à Crazannes avec Jardin

Dans le charmant bourg de Crazannes, entre Saintes et Rochefort, découvrez cette maison des années 50, idéale pour ceux souhaitant la remettre au goût du jour.

Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène à la cuisine de 16 m², au salon de 18 m² avec cheminée, et à la salle à manger de 20 m², également avec cheminée. Vous trouverez aussi une arrière-cuisine, une salle d’eau récemment refaite, et un WC indépendant.

À l’étage, la maison offre 3 chambres de 9 m² et 12 m², une salle de bain et un WC indépendant. Vous serez séduits par le carrelage des années 50, le parquet en bois ancien et les cheminées d’époque.

Extérieurement, la parcelle clôturée de 275 m² comprend un agréable petit jardin avec terrasse et un atelier ancien.

Techniquement, la toiture et la structure de la maison sont en excellent état. Un raccordement au tout-à-l’égout est présent. Des travaux significatifs sont à prévoir pour améliorer les performances énergétiques, notamment au niveau des menuiseries (survitrage et double vitrage), du chauffage (au fioul), ainsi que pour l’isolation des murs et des combles. L’électricité nécessite également une mise à jour.

Après des travaux de rénovation, cette maison pourra offrir une vie de plain-pied dans un cadre sain, respectant les dernières normes énergétiques.

*Honoraires de 5,93% TTC à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Maison de 117 m² avec 3 chambres, vous offrant un espace de vie confortable et polyvalent.
- Située sur une parcelle clôturée de 275 m², comprenant un jardin agréable et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées.
- La toiture et la structure de la maison sont en très bon état, ce qui assure une bonne base pour vos futurs aménagements.
- Des travaux de rénovation sont nécessaires, vous permettant ainsi de personnaliser la maison selon vos goûts et de l'adapter aux normes énergétiques récentes.
- Prix attractif de 150 100 €, incluant des honoraires de 5,93% TTC à la charge de l'acquéreur, offrant un potentiel de valorisation important après travaux.