Situé dans le charmant bourg de Crazannes, entre Saintes et Rochefort, je vous propose cette maison des années 50 à rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une cuisine de 16 m², un salon avec cheminée de 18 m², une salle à manger de 20 m² également dotée d’une cheminée, ainsi qu’une arrière-cuisine, une salle d’eau rénovée et un WC séparé. À l’étage, la maison offre 3 chambres de 9 m² et 12 m², une salle de bain et un WC indépendant. Les caractéristiques d’époque incluent un carrelage des années 50, un parquet en bois ancien et des cheminées traditionnelles. À l’extérieur, la parcelle clôturée de 275 m² dispose d’un jardin agréable et d’une terrasse, ainsi que d’un ancien atelier. La toiture et la structure sont en très bon état, et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Cependant, des travaux importants sont nécessaires pour améliorer les performances énergétiques, car les menuiseries sont en survitrage et double vitrage, le chauffage est au fioul et l’isolation des murs et des combles doit être refaite. L’électricité nécessitera également une mise à jour. Après des rénovations, cette maison pourra être transformée en un lieu de vie agréable, conforme aux normes récentes et économe en énergie.
1. Cette maison des années 50, avec ses 117 m² de surface habitable, offre un potentiel énorme grâce à sa configuration actuelle et à ses caractéristiques d'époque, comme le parquet en bois ancien et les cheminées traditionnelles.
2. Avec 3 chambres de 9 m² et 12 m², ainsi qu'un salon de 18 m² et une salle à manger de 20 m², elle dispose de plusieurs espaces de vie qui permettent une belle reconfiguration après rénovation.
3. Le terrain de 275 m² est clôturé et comprend un jardin agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées, sans oublier l'ancien atelier qui peut servir de stockage ou de projet de bricolage.
4. La maison est en bon état structurel et la toiture est récente, ce qui est un avantage considérable pour des travaux de rénovation nécessaires axés sur l'amélioration de la performance énergétique.
5. Située à Crazannes, à proximité de Saintes et Rochefort, elle offre un cadre de vie calme tout en restant accessible, ce qui fait d'elle une option attractive pour une résidence principale ou un projet de location.