Maison de Bourg à Rénover de 112,13 m² à Saint-Aubin-du-Désert

Sophie LEMONNIER de l’Agence ALC Immobilier à Alençon vous propose en vente cette maison à rénover d’une superficie de 112,13 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir menant à une cuisine de 15,51 m², un salon/séjour de 18,18 m², une salle d’eau, une buanderie, un cellier, une cave et une autre salle d’eau avec WC. À l’étage, un bureau de 8,90 m², deux chambres de 16,40 m² et 22,33 m² ainsi qu’une salle d’eau. Le deuxième étage est constitué de combles à aménager de 60,47 m². Le tout est édifié sur un terrain de 1 796 m² incluant un poulailler de 5,55 m². La couverture est en ardoises à quatre pans, avec un pan à rénover. Les ouvertures sont équipées de doubles vitrages côté route et de simples vitrages à l’arrière. Le chauffage est électrique et par cuisinière à bois. La taxe foncière s’élève à 274 €. Référence : 1226. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 112,13 m² à Saint-Aubin-du-Désert est une excellente opportunité d'investissement, avec un prix attractif de 59 990 €.
- Vous disposerez de deux chambres spacieuses de 16,40 m² et 22,33 m², ainsi qu'un bureau de 8,90 m², parfait pour un espace de travail ou pour accueillir des invités.
- Le terrain de 1 796 m² inclut un poulailler de 5,55 m², idéale si vous êtes passionné par l’élevage ou le jardinage.
- Les combles de 60,47 m² vous permettent d'imaginer des projets d'aménagement selon vos envies, offrant un potentiel de surface habitable supplémentaire.
- Avec une taxe foncière modérée de 274 €, ce bien présente un avantage financier sur le long terme, tout en vous permettant de créer un espace personnalisé à votre goût.