Maison à rénover avec jardin à Crazannes, 3-4 chambres

Située dans le charmant bourg de Crazannes, entre Saintes et Rochefort, découvrez cette maison des années 50, prête à retrouver une seconde jeunesse. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une cuisine spacieuse de 16 m², un salon de 18 m² avec cheminée, une salle à manger de 20 m² également dotée d’une cheminée, une arrière-cuisine, une salle d’eau récemment rénovée et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez 3 chambres de 9 m² et 12 m², ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Le caractère authentique de la maison se révèle à travers son carrelage rétro, son parquet en bois ancien et ses cheminées d’époque. À l’extérieur, le terrain clôturé de 275 m² offre un joli jardin avec terrasse et un ancien atelier. En termes d’état, le toit et la structure sont en très bon état, et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Toutefois, des travaux importants sont nécessaires pour améliorer l’efficacité énergétique, notamment au niveau des fenêtres, du chauffage au fioul (à revoir), et de l’isolation des murs et des combles. Un rafraîchissement de l’électricité est également à envisager. Après des travaux de rénovation et une reconfiguration des espaces, vous pourrez profiter d’un espace de vie agréable, aux normes modernes et économe en énergie.

- Cette maison des années 50 de 117 m² offre un potentiel certain, avec 3 chambres (dont 1 de 12 m²), un salon de 18 m² et une salle à manger spacieuse de 20 m², parfaite pour accueillir votre famille.
- Le terrain de 275 m² est clôturé, avec un jardin agréable et une terrasse, idéal pour vos moments de détente en extérieur.
- Des améliorations énergétiques sont à prévoir, mais la toiture et la structure de la maison sont en très bon état, ce qui réduit le risque de travaux lourds à entreprendre.
- Située à seulement 10 km de Saintes et Rochefort, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en ayant accès aux commodités à proximité.
- Avec un prix de vente de 150 100 €, dont 5,93 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est une belle occasion pour investir dans une maison à rénover selon vos goûts.