Maison mitoyenne à rénover avec dépendances à Rimons

RIMONS 33580 est une charmante commune rurale de l’Entre deux mers, caractérisée par ses terres agricoles riches et sa faible densité de population. Ce village pittoresque est situé à proximité du célèbre chemin de Saint Jacques de Compostelle, idéal pour profiter de son environnement calme et de ses paysages vallonnés. Il est également proche de la commune de Saint Ferme et de son abbaye. À seulement 1h15 de Bordeaux et 30 minutes de Marmande, vous êtes à 5 minutes des Bastides de Monségur et de Sauveterre de Guyenne, où se trouvent toutes les commodités nécessaires (commerces, médecins, écoles, activités culturelles et sportives).

Kheops Immo vous invite à découvrir cette maison à rénover d’environ 186 m², avec des dépendances, située dans un petit hameau paisible. Bien que mitoyenne d’un côté, cette maison offre un agencement fonctionnel avec une entrée, un salon, une chambre et une salle d’eau à droite. À gauche, vous trouverez une cuisine/salle à manger équipée d’une cheminée, une buanderie, des WC et à l’étage, 2 chambres passantes ainsi qu’une pièce à aménager. Un grenier est également disponible. Attenante et accessible depuis la buanderie, une grange (dotée d’un compteur électrique et d’une chaudière) complète l’ensemble. À l’extérieur, un ancien chai et un poulailler sont présents.

La propriété est équipée de double vitrage, d’un chauffage au fioul et nécessite la réfection d’une micro station. Ce bien dispose d’un fort potentiel mais des travaux de rénovation seront indispensables.

- Cette maison mitoyenne de 186 m² vous offre de nombreuses possibilités de rénovation avec son agencement fonctionnel, comprenant 3 chambres, un salon et une cuisine/salle à manger avec cheminée.
- Située dans un hameau calme à RIMONS (33580), vous serez à seulement 1h15 de Bordeaux et à 30 minutes de Marmande, tout en bénéficiant de la proximité des Bastides de Monségur et de Sauveterre de Guyenne.
- Le terrain de 1203 m² comprend également des dépendances, avec une grange accessible depuis la buanderie et un ancien chai, parfait pour créer un espace extérieur attractif.
- Malgré des travaux de rénovation à prévoir, cette propriété dispose d'un potentiel intéressant, notamment grâce à son double vitrage et son chauffage au fioul, ce qui peut réduire vos coûts énergétiques.
- Le coût d'acquisition est de 149 800 EUR, avec un prix net vendeur de 140 000 EUR, offrant ainsi un bon rapport qualité-prix dans un environnement rural attractif.