Maison de Bourg à rénover de 112,13 m² à St Aubin du Désert

Sophie LEMONNIER de l’Agence ALC Immobilier à Alençon vous présente à la vente cette maison de 112,13 m² à rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir menant à une cuisine de 15,51 m², un salon/séjour de 18,18 m², une salle d’eau, une buanderie, un cellier, une cave, et une seconde salle d’eau avec WC. À l’étage, un bureau de 8,90 m², deux chambres de 16,40 m² et 22,33 m² ainsi qu’une salle d’eau. Le deuxième étage est constitué de combles aménageables de 60,47 m². Le tout est implanté sur un terrain de 1.796 m² comprenant un poulailler de 5,55 m². La couverture est en ardoises sur 4 pans, dont un nécessite des travaux. Les ouvertures sont en double vitrage côté route et en simple vitrage à l’arrière. Le chauffage est électrique avec une cuisinière à bois. La taxe foncière s’élève à 274 €. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 112,13 m² à rénover offre un espace généreux, avec la possibilité d'aménager 60,47 m² de combles au deuxième étage, augmentant ainsi la surface habitable.
- Vous profiterez d'un terrain de 1.796 m², ce qui est rare dans le secteur et vous permet d'avoir un poulailler de 5,55 m², idéal pour les amateurs de vie à la campagne.
- Le prix de 59.990 € la rend très attractive pour une maison à rénover, surtout avec la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos goûts.
- La maison dispose de deux salles d'eau et de deux WC, ce qui est pratique pour une famille ou pour recevoir des invités.
- La couverture en ardoises et les ouvertures en double vitrage côté route ajoutent du charme à cette maison, avec un potentiel de valorisation après rénovation.