Maison à rénover avec terrain à Villenave de Rions

À 30 kilomètres au Sud-Est de Bordeaux Centre, en zone non inondable et sur les hauteurs, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel. Il comprend une maison à rénover entièrement et un terrain constructible avec deux garages. La maison fait 80 m² habitables et se compose d’une cuisine, d’un salon/séjour, de 2 chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC. De plus, de grands combles aménageables de 56 m² (surface plancher) et une cave de 15,5 m² sont inclus. Une rénovation complète de cette habitation est nécessaire. À proximité, une parcelle de 402 m² et 2 garages totalisant 40 m² sont également disponibles, permettant de respecter les règles d’urbanisme en vigueur, avec possibilité de division ou divers projets envisageables. Proche des commodités, vous trouverez une école à 500 mètres et un ramassage scolaire à proximité. Le secteur offre de belles promenades dans les vallons avec de jolies vues.

- Vous disposez de 80 m² habitables dans la maison principale, avec 2 chambres, 1 bureau, une cuisine, un salon/séjour et une salle d'eau, parfaite pour créer un espace qui vous ressemble.
- Les combles aménageables de 56 m² offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir votre espace de vie selon vos besoins.
- Une parcelle de 402 m² de terrain constructible est incluse, ainsi que 2 garages totalisant 40 m², ce qui ouvre de nombreuses possibilités, que ce soit pour construire ou pour stationner.
- Située à seulement 30 kilomètres de Bordeaux Centre, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en zone non inondable, tout en étant proche des commodités essentielles, comme une école à 500 mètres.
- Vous pourrez profiter de magnifiques promenades dans les vallons environnants tout en réalisant une rénovation complète qui valorisera cet ensemble immobilier à fort potentiel.