Maison à restaurer de 123 m² à Lignières-Orgeres

Sophie LEMONNIER, de l’Agence ALC Immobilier d’Alençon, vous propose à la vente cette maison de 123 m² à restaurer. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine de 12,35 m², d’un salon de 32,12 m², d’un séjour de 24,63 m² et d’une salle d’eau. À l’étage, un espace de 38,92 m² est à aménager. L’ensemble est situé sur un terrain de 1 084 m², accompagné d’une dépendance de 115 m². La couverture est en ardoises, avec des ouvertures en simples et doubles vitrages. Une fosse septique, installée en 2008, n’a jamais été utilisée. Il est prévu un budget de 70 000 € pour terminer les travaux. Référence : 1221. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

1. Cette maison de 123 m² offre un fort potentiel de rénovation, avec une superficie habitable bien répartie : une cuisine de 12,35 m², un salon spacieux de 32,12 m² et un séjour convivial de 24,63 m².

2. À l’étage, vous disposerez d’un espace de 38,92 m² à aménager selon vos goûts, vous permettant de créer un intérieur sur mesure.

3. Le terrain généreux de 1 084 m² inclut également une dépendance de 115 m², idéale pour les projets annexes ou pour du stockage.

4. Un budget prévisionnel de 70 000 € est à prévoir pour compléter les travaux, ce qui vous permet de contrôler vos dépenses tout en augmentant la valeur du bien.

5. La maison est située dans un cadre paisible, offrant une opportunité d'investissement intéressante sur le marché de l'immobilier à Lignières-Orgeres.