Maison à vendre à Nevers Centre Ville – 5 Chambres, Jardin et Garage

À vendre à Nevers, dans le centre-ville, charmante maison de 121 m² habitable avec garage et caves, située sur un jardin de 475 m². À seulement 2 minutes à pied de la gare, à proximité des commerces et des services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour spacieux de 29 m² avec cheminée et insert, une cuisine équipée, une véranda offrant un accès direct au jardin, une buanderie, un WC, et un grand garage pouvant accueillir 2 voitures. Au 1er étage, il y a 3 chambres, une salle d’eau avec douche italienne et un WC. Le 2ème étage propose 2 chambres supplémentaires et une salle de bains. La maison dispose également d’une cave. Profitez d’un agréable jardin de 475 m² avec des arbres fruitiers et un parterre de fleurs. Il est possible de séparer le garage pour créer une chambre au rez-de-chaussée tout en conservant une place de stationnement. Le prix est de 120 000 € honoraires d’agence inclus. Cette propriété est également idéale pour un investisseur souhaitant la transformer aisément en petit immeuble de 3 appartements. Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation annuelle estimée entre 4300 € et 5850 € selon le site Géorisques.

- Cette maison de 121 m² est située en plein centre-ville de Nevers, à seulement 2 minutes de la gare, ce qui en fait un emplacement idéal pour vos déplacements.
- Vous disposerez d'un grand jardin de 475 m², idéal pour les familles ou pour profiter de moments de détente en extérieur.
- La maison comprend 5 chambres réparties sur 3 niveaux, offrant beaucoup d'espace pour votre famille ou la possibilité d'accueillir des amis.
- Avec un salon-séjour de 29 m², vous bénéficierez d'un espace de vie lumineux et convivial, agrémenté d'une cheminée et d'un insert pour des soirées chaleureuses.
- Le prix de 120 000 € inclut les honoraires d'agence, ce qui constitue une excellente opportunité d'investissement, notamment pour ceux souhaitant transformer la propriété en trois appartements.