Villa de 138 m² habitables sur terrain de 2720 m² à Le Vernet

À Le Vernet, découvrez cette maison indépendante de 138 m², édifiée sur un terrain spacieux de 2720 m². Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée, une véranda, une cuisine, un vaste salon/séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bain, un WC, ainsi qu’une chaufferie/buanderie. À l’étage, 2 chambres supplémentaires, un coin douche et WC, et un grenier aménageable pour le rangement. Un garage et une remise complètent ce bien. Un puits est également présent, permettant un raccordement existant pour l’alimentation sanitaire. La toiture est bien isolée et les façades sont en bon état, mais l’intérieur nécessite une remise au goût du jour, notamment au niveau de l’isolation des fenêtres. Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont fournis par une chaudière à condensation récente (2020) alimentée au gaz de ville, sans anomalies dans l’installation de gaz. Le DPE affiche une étiquette E, avec des estimations de coûts énergétiques annuels allant de 3130 € à 4310 €, incluant tous les usages et abonnements selon l’indice de 2023. Des informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site georisque-gouv.fr. Le dossier des diagnostics techniques est accessible pour consultation. Le prix de vente est de 238000 € (honoraires de négociation inclus de 8000 € à la charge de l’acquéreur, soit 3,5 % TTC – Net vendeur : 230000 €). Une visite vidéo est disponible sur demande.

- Cette maison indépendante de 138 m² sur un terrain de 2720 m² à Le Vernet offre un espace généreux pour votre famille, permettant des aménagements extérieurs variés, tels qu'un jardin ou un potager.
- Les espaces intérieurs comprennent un grand salon/séjour avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille, ainsi que trois chambres pour accueillir tous vos proches.
- Le système de chauffage par chaudière à condensation datant de 2020 garantit un confort optimal tout en optimisant la consommation d'énergie, offrant une étiquette DPE de classe E.
- La maison dispose également d'un puits avec raccordement existant pour alimenter la maison en eau, ce qui représente une économie significative sur vos factures.
- Avec un prix de vente de 238000 € (honoraires inclus, net vendeur de 230000 €), c'est une opportunité à saisir pour investir dans une propriété avec un fort potentiel d'amélioration.