Vente d’un ancien presbytère du XIIIe siècle à Cancon

Découvrez cet ancien presbytère du XIIIe siècle, idéalement situé au pied du château de Cancon. Sa construction en pierre de taille et sa façade à colombage en font un bien d’exception. Perché sur les hauteurs du village, ce bien se trouve à proximité des commerces accessibles à pied et bénéficie de plusieurs places de parking privatives.

La maison offre une cuisine lumineuse de 26 m2, dotée d’une cheminée, donnant sur deux terrasses orientées à l’est et à l’ouest. Vous trouverez également une buanderie de 6 m2 et une réserve alimentaire de 5 m2. Le salon spacieux de 36 m2 avec cheminée et poutres apparentes donne accès à une terrasse couverte en colombage de 27 m2, ainsi qu’une pièce indépendante de 7,45 m2 pouvant servir de bureau.

La partie nuit comprend trois chambres : deux de 15,50 m2 et une de 11,80 m2, qui peut faire office de salon de lecture. Une salle de bain de 4,20 m2 avec douche et baignoire ainsi que des WC indépendants complètent cet espace.

À rez-de-jardin, une grande pièce actuelle de 51 m2 est utilisée comme atelier, avec un accès direct sur la rue. Vous disposerez également d’une cave de 30 m2 et d’une pièce de stockage de 36 m2, incluant l’espace pour la chaufferie, accessible depuis la rue.

Le jardin terrasse, offrant des vues à couper le souffle sur la vallée et les toits du village, est un vrai atout. En termes de confort, la toiture a été entièrement refaite en 2012. La maison est équipée du tout-à-l’égout, de menuiseries en bois double vitrage, de 3 places de parking privatives, d’un puits, et la taxe foncière s’élève à 830 €.

Ce bien plaira sans aucun doute aux amoureux de la pierre et de l’histoire.

1. Cet ancien presbytère du XIIIe siècle de 130 m2 vous offre trois chambres confortables, dont deux de 15,50 m2 et une de 11,80 m2, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.

2. La maison dispose de plusieurs espaces de vie pratiques, comprenant une cuisine de 26 m2 avec cheminée, un salon spacieux de 36 m2 avec poutres apparentes, et une terrasse couverte à colombage de 27 m2 pour profiter des extérieurs.

3. Le jardin en terrasse vous offre une vue imprenable sur la vallée et les toits du village, pour des moments de détente à l'extérieur dans un cadre magnifique.

4. Rénovations récentes, telles que la toiture refaite en 2012 et installations de double vitrage, garantissent un meilleur confort et une efficacité énergétique (classe énergie D) pour votre tranquillité d'esprit.

5. Avec un prix de vente de 192 600 €, et une taxe foncière de 830 €, cet investissement représente une opportunité unique pour les amoureux de l'histoire et de l'architecture.