Maison ancienne de 85 m² à Saint-Savinien avec cour et grotte

À Saint-Savinien, avec toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette charmante maison ancienne de 85 m², sur trois niveaux, comprenant une petite cour et une grotte troglodyte.

Cette maison en pierre, située dans une rue tranquille, se distingue par sa belle façade et ses volets en bois, sans mitoyenneté.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une spacieuse pièce à vivre de 26 m² avec cuisine ouverte et salon/séjour, équipée d’un poêle à bois et d’une belle cheminée ancienne, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Au premier étage, une grande chambre de 22 m² avec un parquet élégant, une cheminée décorative et un WC indépendant.

Le deuxième étage abrite une seconde chambre spacieuse de 22 m², facilement fractionnable en deux chambres, avec salle d’eau et WC.

La maison est lumineuse, chaque pièce étant traversante, et elle conserve le cachet de l’ancien avec une ambiance cocooning.

À l’extérieur, vous découvrirez une terrasse exposée plein Sud offrant une agréable vue sur la verdure et la grotte troglodyte équipée d’électricité.

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir : menuiseries en simple vitrage, chauffage avec radiateurs mobiles dans les chambres, et murs de chambre non isolés. La toiture est en bon état et la maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Stationnement facile et gratuit devant la maison. Ce bien saura vous séduire pour une résidence principale ou un investissement locatif.

- Appartement de 85 m² sur trois niveaux, offrant une belle surface habitable pour votre confort.
- Deux chambres spacieuses de 22 m² chacune, avec la possibilité de les séparer en deux chambres distinctes au deuxième étage.
- Située à Saint-Savinien, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, rendant votre quotidien pratique et agréable.
- Terrasse exposée plein Sud avec vue dégagée sur la verdure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
- Travaux de rénovation énergétique prévus, ce qui vous permet de personnaliser la maison selon vos goûts et de réaliser des économies d'énergie à long terme.