Charmante maison isolée à 5 minutes de Sauveterre de Guyenne (33540)

  • 196 880 €
33540 Sauveterre-de-Guyenne, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 6
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 1
  • Garage
  • 135
  • 1800
  • Année de Construction
A vendre

Charmante maison isolée à 5 minutes de Sauveterre de Guyenne (33540)

33540 Sauveterre-de-Guyenne, France
  • 196 880 €

Description

SOUS COMPROMIS – À SAUVETERRE DE GUYENNE (33540), découvrez cette ancienne ferme située à seulement 5 minutes en voiture de la commune. Cette maison isolée est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie serein au cœur de la nature. Elle convient parfaitement pour une famille, un artisan, ou pour les amateurs d’espaces généreux. Le terrain d’environ 12 448 m² est arboré et entièrement clos.

À proximité de Bordeaux (50 minutes), Libourne (30 minutes), et Langon (25 minutes), ainsi qu’à 5 minutes de la Bastide de Sauveterre de Guyenne où se trouvent tous les commerces, médecins, écoles, et diverses activités culturelles et sportives.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un coin cuisine avec insert, d’une pièce de vie, d’un séjour, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, 4 chambres supplémentaires et un WC avec point d’eau sont disponibles.

Les dépendances extérieures incluent : une grange, un chai, un hangar avec carport, ainsi que 2 poulaillers et un garage.

Caractéristiques supplémentaires : simple vitrage, chauffage électrique, assainissement non conforme. Cet environnement calme est idéal pour des projets artisanaux ou pour ceux en quête d’espace et de tranquillité.

Cette propriété représente une opportunité rare pour les amoureux de la campagne en recherche de grands espaces et de potentiel.

En résumé

- Cette ancienne ferme de 135 m² est située sur un immense terrain de 12 448 m², entièrement clos et arboré, offrant un cadre de vie paisible et une grande intimité.
- Avec 6 chambres disponibles, elle est idéale pour une famille nombreuse ou pour accueillir des projets artisanaux, tout en garantissant des espaces de vie confortables.
- Vous serez à seulement 5 minutes de la Bastide de Sauveterre de Guyenne et de toutes ses commodités : commerces, médecins, écoles, et diverses activités culturelles et sportives.
- À proximité de Bordeaux (50 minutes), Libourne (30 minutes) et Langon (25 minutes), cette localisation allie tranquillité de la campagne et accessibilité aux grandes villes.
- Les dépendances extérieures (grange, chai, hangar avec carport) offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et de stockage, ajoutant de la valeur à votre investissement.

Détails

Mis à jour le janvier 15, 2025 à 3:56 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-233109
  • Prix: 196 880 €
  • Surface du Bien: 135 m²
  • Superficie du Terrain: 12448 m²
  • Chambres: 6
  • Pièces: 8
  • Salle de Bain: 1
  • Garage: 1
  • Année de Construction: 1800
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: G
  • Indice de Performance Énergétique Global: 509
  • Note actuelle du DPE: 509
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 509 | Classe d'énergie G
    G
  • H
  • Ville Sauveterre de guyenne
  • Code Postal 33540
  • Quartier/Secteur Secteur entre deux mers, secteur sauveterre

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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