Ferme rénovée avec dépendances à vendre à Cours-de-Monségur

Située à Cours-de-Monségur 33580, à proximité du Lot-et-Garonne, cette commune s’étend des coteaux où se trouve le centre du village (église, mairie, école) jusqu’à la vallée du Drot. Ses terroirs variés favorisent une riche polyculture : céréales, prairies et maraîchage dans la vallée, pruniculture et vignes sur les hauteurs. Le patrimoine rural est significatif avec des puits « gavaches », des séchoirs à tabac, des fours à prunes et des cabanes de champs. Les promeneurs peuvent admirer de magnifiques vues sur la vallée du Drot depuis les hauteurs de Cours-de-Monségur.

À seulement 1h 20 de Bordeaux, 45 minutes de Bergerac et de son aéroport, 25 minutes de Marmande, et à 5 minutes de Duras et de la Bastide de Monségur, offrant toutes les commodités (commerces, médecins, écoles, activités culturelles et sportives). Kheops Immo vous propose cette ancienne ferme rénovée qui comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine donnant sur une terrasse, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC. À l’étage, deux chambres, dont l’une nécessite des travaux. La propriété dispose également d’environ 300 m2 de dépendances, incluant une grange attenante avec crèche et une autre grange. En plus, un séchoir avec atelier et carport se trouvent sur un terrain arboré et non clos. Bien que l’ensemble ne dispose pas de système de chauffage, il est partiellement équipé de double vitrage et d’une micro-station neuve. Les nombreuses dépendances offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.

- Cette ancienne ferme rénovée de 155 m² dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, vous offrant un espace de vie confortable pour une famille ou un projet de conversion.
- Avec environ 300 m² de dépendances, dont une grange avec crèche et un séchoir, vous avez un potentiel énorme pour y développer vos projets, que ce soit pour de l’habitat supplémentaire ou un espace de loisirs.
- Le terrain de 6078 m² est arboré et non clos, parfait pour ceux qui recherchent un cadre paisible et naturel, tout en étant proche des commodités de Duras et Monségur.
- Située à seulement 1h20 de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une retraite tout en restant accessible à la vie urbaine.
- La maison est à proximité des activités culturelles et sportives, ainsi que des commerces, écoles et médecins, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.